北京通州房價備受關註，通州萬國城MOMA成購房首選
據悉，北京通州近幾年的發展趨勢持續上漲，北京通州房價也受到瞭大傢的關註。隨著通州發展的進步，越來越多的人選擇在通州購房，通州已列入規劃的軌台中通馬桶道交通達到10條，交通路線200公裡，本區內就業人口將達到60-80萬人，通州的購房需求量不斷上升，北京通州的房價也是持續上漲中。
2018年1-4月份，北京市住宅新增供應6214套，同比上漲19%；成交3951套，下降56%；成交面積57.8萬㎡，下降58%；成交均價47420元/㎡，上漲10%；成交金額274.1億元，下降54%；目前存量50075套，同比上漲8%。
台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦其中，通州區住宅成交243套，成交面積3.24萬㎡，成交均價55203元/㎡，成交金額17.87億元；通州萬國城 Ο A以成交套數46套、4.13億元的成交金額，榮膺通州區1 4月網簽第一！行車視野輔助系統
通州萬國城 Ο A預售單價6.9萬-7.2萬元/㎡，含1萬元/㎡的精裝（開發商報價），產品總價在800萬到1000萬之間。由於該項目地塊是開發商通過收購而非直接從 招、拍、掛 土地市場上競價得來的，所以此項目存在一些隱性成本。
如果按照銷售均價7萬/㎡計算，折合樓面價約3.5萬/㎡，高層板樓的建安成本在3500元/㎡以內，內裝成本通常不會超過售價的5%-10%，所以開發商的內部精裝預算應該在3500-7000元/㎡之間，結合樣板間來看，精裝價格應該在5000/㎡比較合理。算下來，項目的成本價約4.5萬元/㎡，對於7萬元/㎡的預售均價，開發商凈利可以達到15%左右。
對於開發商來說，這筆收購絕對是個劃算的買賣，那對於購房人來說，是否劃算？下面一起來看看。
通州核心區唯一在售的70年大產權科技住宅
項目位於北京城市副中心 通州核心區。緊臨北京市政府新址，是通州核心區唯一將售的改善型產品。為萬國城產品升級之作。首期推出117-149㎡精裝綠色科技住宅產品，是通州區唯一在售的70年大產權科技住宅。
資源齊備，暢享城市發展主場之上的宜居優勢
通州萬國城MOMA位於通州新城的門戶位置，未來項目周邊的商業、教育、醫療等配套都將與國際接軌，業主所享受的也將是全北京最為優質的配套資源。
教育方面，項目所處區域正是通州核心板塊的優質教育資源集中地，周邊名校林立，除瞭現有的史傢小學，北京小學以及市重點潞河中學、運河中學以外，通州還引進瞭首師大，北京五中和景山中學、人民大學等多所優質教育資源。未來，政府將按照國際一流標準，打造通州教育強區。
項目在醫療配套方面，現有的醫療機構潞河醫院，東直門中醫院等多傢成熟醫療資源與國際醫療區將為業主提供便捷的、全方位的健康守護。
商業配套方面，向北3公裡，未來奢侈品旗艦地 遠洋新光天地將在此建成，多傢世界一線品牌匯聚於此，滿足您的高端消費需求。
政府打造的國際頂級配套和中央CBD核心區，這種極佳的地段具有絕對的不可復制性。項目座落於此，可以說占盡瞭天時地利人和，具備不可替代的優勢。台中抽化糞池
北京通州房價不光是對開發商來說是劃算的，對於購房人來說也是性價極高的，按照通州現在的發展趨勢，在2022年之前房價漲到10萬+也不是沒有可能的，至少現在來看，抽油煙機推薦購入通州萬國城MOMA會是一個正確的選擇。
【免責聲明】本文為企業宣傳商業資訊，僅供用戶參考，如用戶將之作為消費行為參考，鳳凰網敬告用戶需審慎決定。
57D810CCB9AF11EA
留言列表
